各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
為進一步提高我市物業(yè)服務(wù)水平，推動物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)范發(fā)展，濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會決定進行本年度市級優(yōu)秀項目考評。具體事宜通知如下：
一、參評條件和考評標準
（一）參評條件
依據(jù)《濟南市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)園區(qū)）考評暫行辦法》（濟房政字[2003]30號），參評項目應(yīng)符合以下條件：
1、本市行政區(qū)內(nèi)實施物業(yè)管理一年以上；物業(yè)服務(wù)合同已經(jīng)備案；
2、實施綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護以及秩序維護的全委托物業(yè)項目；
3、按城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全并經(jīng)主管部門備案；小區(qū)建筑面積5萬平方米以上，入住率達60%以上；大廈建筑面積2萬平方米以上；工業(yè)園區(qū)建筑面積3萬平方米以上。
（二）考評標準
依據(jù)住建部（住房物【2000】008號）文件規(guī)定的標準考評，最低分不低于90分。
二、有下列情形之一的，不得參加評選：
（一）不符合上述參評條件的項目；
（二）電梯、消防設(shè)備有嚴重隱患且企業(yè)不作為，影響物業(yè)使用人安全的項目；
（三）新聞媒體公開曝光給行業(yè)帶來負面影響的企業(yè)；
（四）2015年物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案扣分的企業(yè)；
（五）發(fā)生重大安全責(zé)任事故的企業(yè)；
（六）物業(yè)服務(wù)合同超期限的項目。
三、申報資料
1.《濟南市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）達標申報表》；
2. 住宅小區(qū)、（大廈）規(guī)劃、建設(shè)、使用概況；
3.住宅小區(qū)（大廈）物業(yè)管理工作總結(jié)報告；
4.住宅小區(qū)物業(yè)管理各項規(guī)章，制訂文件匯編；
5.業(yè)主委員會或業(yè)主的評議意見。
以上材料按順序整理裝訂成冊。申報與考評時間
四、申報與考評時間
（一）申報時間。申報項目所屬物業(yè)企業(yè)將申報資料于2015年11月20日前報送至項目所在縣（市）、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門，由縣（市）、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門審核并同意蓋章后于2015年11月30日前將匯總的申報資料報協(xié)會秘書處。
（二）現(xiàn)場考評時間：12月2日至12月4日
五、考評步驟
（一）現(xiàn)場考評
考評組依據(jù)國家示范項目考評標準，采取聽取匯報、查閱資料、實地察看相結(jié)合的方式對參評的項目進行綜合考評，認真對照評分細則打出每一個項目的具體得分。
（二）考評成績匯總上報
各考評組依據(jù)考評成績并按照小區(qū)、大廈、工業(yè)園的類別排出名次，報協(xié)會秘書處；
（三）確定本年度市優(yōu)項目
協(xié)會征求主管部門意見后，確定本年度市優(yōu)項目名單。
聯(lián)系人：王艷艷；聯(lián)系電話：82077108
濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會
2015年11月2日
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